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賃貸マンション・アパートにまつわるトラブル(騒音・漏水・煙草・訪問販売・鍵の紛失・共用部分・家賃の滞納・敷金返還・原状回復等々)を、下世話に、馴れ馴れしく、クドクドと、そして極めて偏った立場で解決を試みるサイト「賃貸トラブルQ&A」。役に立つ情報より立たない情報の方が多いかも。最初に謝っておきます。ゴメンナサイ。

賃貸トラブル・ライター

賃貸トラブル・プロフィール画像

Author : ぴーたん

賃貸住宅・火災保険等に長く携わる流れ者。よく出没する場所はホームセンターの駐車場。会う人逢う人に「スマホで宅建」をゴリ押しする「松本佳也推し」でもある。最近の趣味は「拭き掃除」とのこと。

賃貸トラブルQ&A  >  騒音トラブル  >  被害者側のやっちゃイケナイ三箇条

賃貸トラブル・質問

隣が五月蝿すぎる!!賃貸だから声とか生活音とか筒抜けなんだよっ!!壁をドンドン叩いたら、少しは気付いてくれるかな?

賃貸トラブル・壁をドンドン叩くイメージ
賃貸トラブル・回答

壁を叩くとかの報復行為は絶対ダメだ。被害者と加害者の立場が入れ替わっちまう上に、「感情のもつれ」になったら解決しねーぞ?

騒音元、被害者間で泥沼化するのがこのケースだ。
程度の低い掲示板だと、もう今すぐ叩け!!的な勢いで書き連ねられてっけど、踊らされンなよ
「怨嗟」等個人間の問題になっちまったら、もはや貸主はノータッチにならざるを得ない。後は警察なり弁護士なり間に立てて、好きなだけモメてくれ(笑)
今回は被害者側の「やっちゃったら後は知らねーよ?」な三箇条について説明していくぞ。

①壁は叩くな、天井を突くな。自覚なきヤツには効果ナシ!!

仮にさ、めっさ大声で唄ってるとか、ギターかき鳴らしてるとか、ある程度「騒音元の自覚」が想定される場合は、その方法も無きにしも非ずだ(だからって叩くなよ?)
それ以外の全ての生活騒音…友だちや電話での話し声とか、テレビや音楽の音量とか、セ○クスの喘ぎ声だとか安いベッドがギシギシ言う音とか、足音や建具の開閉音とか、いずれにせよ「無自覚」なケースが殆どなんだわ。要は近隣にどんだけ音漏れしてるか、理解してねーと。
わざとそうした騒動を起こすヤツなんてほぼ皆無。「常識」と「気配り」の無さ、そんで「無自覚」が引き起こす「悪意なき行為」ってのが、生活騒音の原因だと言っていい。

そんなヤツに対して、壁を叩くこと・天井を突くひとがホントに効果的だと思う?
想像してみて欲しいんだけど、ある日突然赤の他人から「あなた臭いですよ」って言われて、すぐさま納得できる?納得より、すげえ腹立つんじゃね?それと一緒だわ。だって自覚ねーんだもん。

賃貸トラブル・怒っている女性の画像

また、自覚のない騒音元に壁を叩いて報復(あるいは通知)する事により、「何もしてない(と、本人は思ってる)のに突然隣が壁を叩いてきた!!嫌がらせだ!!」って話になりがちなんだな。これが泥沼化の理由
騒音元に注意喚起を促したら「ウチこそ被害者です!!」って話になるのがホント多いのよ。ぶっちゃけこうなったら絶対に解決しないし、当事者でない貸主からすれば、どちらを信用すれば…的な話にもなりかねない。
壁ドンであれ、天井ドンであれ。加害者呼ばわりされたくなかったら絶対に止めるこった。

②匿名の手紙もNGな。気持ち悪がられるか逆恨みを買うかだ

これは某知恵袋でありがちな回答だが、「手紙を入れてみたらどうですか」って意見も断固として否定させてもらうぞ。
上に書いた「無自覚だから」ってのも理由の一つだし、そもそも匿名の手紙を投函されても気持ち悪いだけだろ?。それ故「変な手紙で嫌がらせを受けてる」って相談されてた事もあったわ(笑)
また、顔を合わせて話す、あるいは電話等で声の調子を感じながら話すのと違って、「テキスト」ってヤツは極めて一方的な手段だし、それゆえトラブルも多いワケじゃん。LINEにせよメールにせよ、経験あるっしょ?
そういう手段で伝えたところで、下手すりゃ逆恨みを買うだけだ。自重すべし。

あ、書くまでもないかと思ったけど念の為。張り紙とかも絶対ダメだぞ。
その行為自体が契約違反だし、最悪の場合名誉毀損で訴えられるかもよ。

③嫌がらせ等の報復行為も厳禁な。そこまでしたら犯罪だ(笑)

ないっちゃないンだけど、あるっちゃあるんだよな(笑)
玄関ドアに「ウルサイ!!」って落書きする奴もいたし、ストーカー紛いの行動に出る奴もいたわ。
こうなるともう被害者・加害者完全逆転しちゃってるよな。当然、契約違反。もはや救い様、ナシ。

賃貸トラブル・イメージ画像

最悪こんな事にもなりかねないし、逆にされかねないしな。
どっかの記事に書いたっけ?生活騒音が原因で殺人事件があったって話。んなもん情状酌量の余地、ねーんだからな。

【結論】直接対話か貸主に相談か。それとも、警察か

「じゃあどうしたら…?」って思うわな。
けど実際問題として、騒音元に直接状況を説明するか、大家なり管理会社なり「貸主」に相談するか、どちらかしかないンだわ。
直接ったって、後ろからどんな奴が出てくるか解らんよね。したらもう、貸主に相談の一択だわな。
ただ「隣がウルサイのでなんとかしろ」じゃなく、いわゆる5W1Hに則って、

いつ(時間は出来るだけ詳細な方が良い)
どこで(つーか「どこから」だな。確証が持てないならその旨も含めて)
誰が(性別や人数も具体的に)
何が(話し声なのかテレビなのか足音なのか、など)
どのように(頻繁なのか単発的なのか、とかね)

を、貸主に伝えてやって欲しいんだわ。また「他に被害者がいないかも調べて欲しい」と伝えれば、よほど怠慢な貸主でない限り、何らかの手段でリサーチはしてくれると思うぞ。

また騒音の種類・状態によっては警察に通報するのもアリだ。
昔は「民事不介入」を理由に何にもしてくれなかったけど、最近は各種条例等により出動してくれるケースが多い。
男女の喧嘩だったらDV、子供が泣き叫ぶ声なら児童虐待の可能性もあるしな。

とにかく、騒音トラブルを「個人間の感情のもつれ」にしてしまわないためにも、この三箇条はしっかり守って欲しいぞ。
短気を起こした方が負けだから。

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