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賃貸トラブルQ&A・タイトルロゴ

賃貸マンション・アパートにまつわるトラブル(騒音・漏水・煙草・訪問販売・鍵の紛失・共用部分・家賃の滞納・敷金返還・原状回復等々)を、下世話に、馴れ馴れしく、クドクドと、そして極めて偏った立場で解決を試みるサイト「賃貸トラブルQ&A」。役に立つ情報より立たない情報の方が多いかも。最初に謝っておきます。ゴメンナサイ。

賃貸トラブル・ライター

賃貸トラブル・プロフィール画像

Author : ぴーたん

賃貸住宅・火災保険等に長く携わる流れ者。よく出没する場所はホームセンターの駐車場。会う人逢う人に「スマホで宅建」をゴリ押しする「松本佳也推し」でもある。最近の趣味は「拭き掃除」とのこと。

賃貸トラブルQ&A  >  部屋探しの極意  >  コンビニの近所は快適?

賃貸トラブル・質問

すぐ目の前にコンビニがある賃貸アパートを見つけちゃった♪これって絶対便利だよね?

賃貸トラブル・コンビニ前のイメージ
賃貸トラブル・回答

タムロするガキどもに深夜の商品搬入等など…確かに便利だが、その賃貸物件が「快適か否か」は君次第だわ

もはや無くなるとか想像すらできないコンビニエンス・ストア
何時だろうがメシは買えるわ、雑貨や本も売ってるわ、あげく金を降ろしたり返済したり…。いつから世の中はこんなに便利になったんだっけ?
そんなコンビニがマンションの1階にテナントとして入ってたり、あるいはアパートの目の前にあったりしたら確かに便利だよな。
けど、その便利さと同等あるいはそれ以上の「不快さ」も存在することを忘れちゃいけないな。

①溜まり場になったり、「珍走団」が騒いだり…

24時間営業ってことは、当然24時間人の出入りがあるってことだよな。
君が眠りにつくのが何時かは知らんが、そんなのお構いなしに出入りするワケさ。
店の前でさ、行くあてのないガキどもが溜まり場にしちゃうこともあるし、駐車場を備えたコンビニなんかだと「珍走団」が集まっちゃう可能性もある。
ほら最近あったじゃん、コンビニ店長土下座映像をうPして炎上したヤツら。あそこもそもそも珍走団の溜まり場だったらしいしな。

②商品搬入はもちろん深夜。つまり…

弁当にせよ総菜にせよ、その日の朝に売りたい商品の搬入は当然深夜だよな。
それも毎日だぜ?
ベランダの掃き出し窓を締め切って寝るなら別だけど、風が気持ちいい季節もあるワケじゃん。
窓開けて寝てたら、毎晩決まった時間になるとトラックのエンジン音が…これはね、気になる人は絶対に目を覚ますし、そんで癖になると自然と同じ時間に目を覚ましちゃうようになるんだわ。
そこで腹を立てたりするともうその後眠れなくなる。不眠症の第一歩な。

③溜まり場にするヤツは即通報!!しかし…

「溜まり場」という話でいえば、実は危険なのはコンビニだけじゃない。街中にある小さい公園もヤバいんだわ。
まあ溜まられたら、即警察に通報してやればいいんだけどさ。「深夜にも関わらず大勢で騒いでるバカがいるんで注意して下さい」って所轄の警察署に電話すれば、何分か後には来て注意してくれるわ。
けどそのプロセスが面倒じゃん?それに配送トラックに関しては通報出来ねーしな(笑)
とにかくちょっとした物音でも目を覚ましてしまうタイプのヤツは、コンビニやスーパーの搬入口、公園の近くは外した方がいいだろな。

④「部屋探しは夜にも行け」ってのはそういうこと

あと注意した方がいいのは飲み屋だな。ビジネス街を除いて、昼間は営業せずにシャッター降ろしてる店が多く、気付かないことが多いんだわ。
けど、これは重要なポイントだぜ。人間てのは酔っぱらうとリミッター効かないだろ?
「もう一軒〜!!」だの「お疲れ様でした〜!!」だの「何だバカヤロウ!!」だのさ(笑)。なんせ、声がデカくなる。しかも深夜にさ。

賃貸トラブル・酔っぱらいのイメージ

部屋探しは夜も見に行けって良く言われるけど、そういうことなんだわ。
近所に居酒屋があったりしたら、週末は快適な夜を迎えられない覚悟をしとくべきだ。
そんで夜の風景こそが、その街の「本質」だったりするからさ。

【結論】利便性と快適性はほぼ「相反」する、だろう

まあ、この結論は「人による」ンだけどさ。
震度4でも目を覚まさないヤツだっている。逆に、夜行バスなんかじゃ一睡もできない俺みたいなヤツもいるしな(笑)
普段の「自分自身」と良く相談して、その街の特性を良く見極めた上で部屋探しをするといいよ。
そんで、俺みたいなタイプは絶対にコンビニからは離れとけ(笑)

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